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3月北京宅地零成交房产动态世纪金融

3月北京宅地零成交

时间:2013-3-26 7:20:17   昨脑外伤癫痫怎么样治疗较好日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,目前共有7宗经营用地供应,但由于规定成交日期均在4月,因此3月将出现宅地“零”成交。这意味着从2月28日一天出让13宗地块之后,北京土地市场在3月遇冷,新一轮供地潮将在4月重启。

今年前两月土地出让金总计达到475.8亿,3月是土地市场的低迷期。据北京市土地整理储备中心信息显示,北京3月经营性用地“零”成交,土地成交仅为两宗工业用地,出让金共3.98亿元。正在供应的7宗怎么治疗癫痫比较好经营性用地和10宗工业用地都将于4月开始成交。

业内人士认为,这主要是由于供地节奏造成的,没有供应,就没有成交。

北京市土地整理储备中心信息显示,目前正在供应的7宗地,分别位于北京石景山、通州台湖、通州运河核心区以及北京经济技术开发区,土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等,总出让面积达到78.96万平米。

其中石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)靠近石景山万达广场;两宗通州台湖镇地块出让规模较大,且去年年底由于万科、首开、世纪鸿的高价进驻,使通州台湖成为近期较热的区域。

中经联盟秘书长陈云峰表示,随着项目的热销,房企拿地积极性高涨。同时,由于北京五环内土地供应稀缺,土地供应以郊区为主,而且供应紧张的趋势不可逆转,在这样一个大背景下,4月土地市场仍将走热。

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4月预计35项目入市

昨日,亚豪机构发布统计数据显示,4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售,包括中冶·蓝城、公园6号、唐源·云居、中建·国际城等11个纯新盘项目,以及天润福熙大道、万通龙男性癫痫患者遗传几率大吗山逸墅、中国水电·云立方、北京城建·世华泊郡等24个老项目后期。

春节过后,北京住宅供应逐步恢复,但本该是开盘旺季的3月,截至昨日,仅9项目拿证开盘,而去年同期取证开盘项目则达到16个。业内预计,部分项目尚在等待新政落地以制定相应预防癫痫病发作有哪些方法的销售策略。

据了解,计划4月开盘的天润福熙大道项目此次报价35000-38000元/平米,而其上期开盘价32000元/平方米;北京城建·世华泊郡去年4月成交价约22000元/平米,今年4月开盘价预计达到35000元/平米。据亚豪机构统计,中海御鑫阁去年11月份新盘入市报价为32000-34000元/平米,而此次开盘预计售价调整为35000元/平米起;望京·金茂府首期开盘价在45000-50000元/平米,此次预计售价已涨至52000-55000元/平米。

亚豪机构副总经理高姗认为,近年宅地出让稀缺,供需仍将倒挂,是这些楼盘价格上涨的有力支撑。